新房验房收房交房注意事项(收房验房有哪些注意事项？)

精装交房时验房流程和注意事项是什么
可以检查整体的装修效果，材料，各项电源的质量，以及水的情况，包括家用电器比如类似热水器等是否完好。水和电是重要的两项，关系到居住的安全。
希望能帮到你，望采纳。
验收房子应该注意什么
步骤1：检查门窗的密封性。

我们在新验收时，要认查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下的门是否有划痕和破损的地方。

步骤2：检查下水道是否通畅。

我们在新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。

步骤3：仔细测量一下房子的面积。

我们在新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。

步骤4：查看墙面是否有裂痕。

我们在新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。

新房子的验收看起来很简单，其实我们要操心的事还是非常多的，因为一旦在收了房以后才发现问题，就得住户自己承担、解决了，所以大家在验收新房的时候，一定要着重注意以上提到的这几个注意事项。
交房验房注意事项
小区交房了，那么你可以去实际去验房，看一下小区房屋量，是否有问题，验房合格之后就可以了。

关于小区交房验房。

大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找验房人员参与验房过程。

交房手续有哪些？

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内

进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。

交房具备的条件

1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。

2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。

3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。

具体的交房流程

1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。

2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。

3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。

4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。

5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。

6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
收房验房有哪些注意事项？